Продается арендный бизнес с действующим арендатором. Центр г. Пермь

Ресторанный комплекс площадью 757 кв.м (в собственности) включает в себя:

• Фуд-корт «В гостях у бабушки» (русская кухня, кондитерская);
• Ресторан «Мангал» (турецкая кухня);
• Ресторан «Токио» (японская кухня);
• Ресторан «Дон Корлеоне» (итальянская кухня);
• Барные зоны (Аура-бар, Диско-бар, Экспресс-бар);
• Ночной клуб 7 (четыре зоны размещения столов: восточный, японский, европейский, итальянский зал, три бара, большой танцпол, сцена).

Ресторанный комплекс «Клуб «Семь», находящийся на 4 этаже торгового центра «Семь пятниц» в центре г. Пермь, по  адресу: ул.  Революции , д. 60/1,  существует на рынке уже 10 лет и продается как готовый арендный бизнес.

Торговый центр «Семь Пятниц» удобно располагается в самом центре г. Перми рядом с центральным рынком. На цокольном этаже Торгового центра расположена бесплатная автопарковка, а также междугородний автовокзал. Кроме этого, в шаговой доступности размещен центральный парк им. Горького – одно из любимых мест отдыха горожан и гостей города. Транспортная развязка и удачное место расположения обеспечивают ежедневную проходимость Торгового центра от 12 000 до 14 000 человек.

Мы предлагаем приобрести ресторанный комплекс за 95 000 000 рублей и сдать его в аренду компании, арендующей наш ресторанный комплекс на протяжении 10 лет, по долгосрочному договору на срок 3 года, в результате чего Вы, как инвестор, будете получать ежеквартально доход в сумме 3 900 000 рублей на Ваш расчетный счет. За 3 года аренды Вы получите доход в сумме 46 800 000 рублей, что составляет 16,42 % годовых от вложенных вами денежных средств.

По окончании 3- летнего договора аренды предлагается провести ребрендинг и изменить дизайн ресторанного комплекса. После этого компания - арендатор пролонгирует с Вами долгосрочный договор с оговариваемой индексацией арендной ставки.

Примерный расчеты инвестиций:

3 900 000 х 4 (квартала) х 3 (года) =46 800 000 рублей;
3 900 000 х 4 (квартала) х 3.5 (года) = 54 600 000 рублей;
Итого: 46 800 000 + 54 600 000 =103 200 000 рублей – 6% (налог) = 97 008 000 рублей.

С учетом ежегодной индексации на коммерческую недвижимость 3%, в случае продажи ресторанного комплекса через 7 лет, ваш дополнительный доход составит 120 000 000 рублей.

Таким образом, приобретая готовый бизнес – ресторанный комплекс «Клуб «Семь», Вы полностью возвращаете свои инвестиции не позднее чем за 6 лет. И зарабатываете на продаже комплекса.