Кафе в бизнес центре с высокой проходимостью

Бизнес находится в оживленном деловом районе, ближайшая станция метро Черная речка. Рядом большое количество бизнес-центров, офисов, административных и государственных учреждений.

Очень удачная концепция — заведение поделено на 2 зала: основной зал с отдельным входом и небольшое бистро на 2-м этаже бизнес-центра (доступно через главный вход БЦ), что позволяет кафе работать не только на сотрудников БЦ, но и на трафик с улицы.
Кафе работает 2 года.

Меню представлено европейской кухней, есть бизнес-ланчи.
Площадь — 292 м2
Аренда — 365 972 руб./мес.
Заключен долгосрочный договор аренды.
Получена алкогольная лицензия до марта 2022 года + оплачена пошлина на продление (65 000 руб.)

ПЛАНИРОВКА
— зал на 1 этаже на 64 места,
— зал на 2 этаже на 16 мест,
— бар на 4 места,
— кухня,
— санузел,
— подсобное помещение.
Вентиляция — приточная от БЦ, также есть свеча.
Установлена система видеонаблюдения на 10 камер.

Персонал:
В штате 12 человек. Готовы продолжить работу с новым собственником.
Фонд оплаты труда — 600 000 руб./мес.
Вся мебель и оборудование входят в стоимость бизнеса.
Есть сайт свой сайт с налаженной доставкой.

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
Оборот — 1 900 000 руб./мес.
Прибыль напрямую зависит от затрат, которые идут на обеспечение работы заведения в выходные дни. Владелец долгое время не останавливал работу по выходным, ориентируясь на проходящий поток, что снижало общую выручку. По будням ежедневно полная посадка (свыше 200 обедов в день), что при сокращении затрат на выходные дни, дает 100-150 тыс. руб. чистой прибыли.

Перспективы развития обусловлены строительством большого количества жилых комплексов вокруг заведения. По прогнозам, общий проходящий поток увеличится на 150-200% по сравнению с текущей ситуацией. Срок сдачи комплексов- 2022 г. Кроме того, поблизости нет других заведений аналогичного уровня, что полностью снимает конкурентную нагрузку на бизнес.
Владелец также не занимался привлечением аудитории через онлайн каналы рекламы, в частности на формат проведения банкетов, что создает еще одну существенную зону роста.

В стоимость бизнеса включено оборудование на общую стоимость около 4 млн. руб. 
Система учёта — iiko (4 станции).

Причина продажи — непрофильный бизнес, отсутствие времени на развитие.

Звоните прямо сейчас, чтобы узнать о бизнесе подробнее!