• 01.04.2022

Продаю долю в бизнесе готовый рынок и строительство ТРЦ в Ростов-на-Дону

В будущем планируется объединение двух зданий в общее торговое пространство и открытие современного универсального рынка, площадью до 9 000 м2.

220 000 000 руб

Борис Кузнецов Владелец бизнеса

Цена:
220 000 000 р
  • Прибыль:
    по запросу
  • Окупаемость:
    36 мес
  • Индустрия:
    Арендный бизнес
  • ID объявления:
    4426
  • Описание бизнеса

    Планируется к освоению участок под застройку объекта коммерческой недвижимости – универсального рынка. Участок расположен в восточной части города Ростова-на-Дону, в Пролетарском районе микрорайона Александровка, близи ул. Берберовская.

    Площадь участка под застройку рынка составляет 9 254 м2. Кадастровый номер участка 61:44:0030401:3. Участок имеет следующие характеристики по данным публичной кадастровой карты: Кадастровый номер участка, адрес Площадь, м2 Разрешенное использование 61:44:0030401:3 Ростовская область, г. Ростов-наДону, пр-кт 40-летия Победы, (в районе №75/8) 9 254 Для размещения объектов торговли.

    По документам: Рынок продовольственных и непродовольственных товаров. На данный момент (1 квартал 2022 г.) на участке выложен фундамент двух зданий: первое с площадью 1 525 м2, второе с площадью 1 586 м2. В будущем планируется объединение двух зданий в общее торговое пространство и открытие современного универсального рынка, площадью до 12 000 м2.

    Предварительная концепция от Заказчика по развитию площадки: Открытие современного рынка с зоной фреш-маркета, с сопутствующими непродовольственными товарами и услугами. Этажность объекта предварительно в 2-а этажа, с цоколем.
    Рассматриваемый участок располагается в г. Ростове-на-Дону, в Пролетарском районе, микрорайон Александровка. Пролетарский район – крупное административное образование Ростова-наДону, расположенное в восточном сегменте города. Численность населения района насчитывает порядка 120 тысяч человек. Площадь района составляет более 30 квадратных километров
    К 2015 году на улице Вересаева появился новый жилой комплекс «Голубые ели». С 2019 года Александровка динамично начала развиваться. Здесь началось активное строительство высотных многоквартирных жилых домов: ЖК «Вересаево», ЖК «Сокол Градъ», ЖК «Сиреневый квартал». Таким образом к «старой» 50-ти тысячной Александровке прибавилось около 20 тысяч новых жителей. А в перспективе ожидается застройка территории бывшего аэропорта.

    Вышеуказанные изменения, предусмотренные планом развития города, будут иметь следующее влияние на проект:

    ➢ Существенное изменение имиджа района: из окраины с преимущественно частной застройкой территория может превратиться в густонаселенный «спальный» район. Планируется развитие всей сопутствующей инфраструктуры для нового жилья, а также размещение в данном районе объектов городского значения.

    ➢ Улучшение транспортной доступности за счет развития транспортной инфраструктуры;

    ➢ Существенное улучшение пешеходной доступности за счет благоустройства улиц, организации подходов и велодорожек;

    ➢ Большие масштабы нового жилищного строительства в радиусе 5-минутной автомобильной доступности от участка. Рост населения в зоне автомобильного охвата потребует соответствующего увеличения коммерческой инфраструктуры.



Задайте вопрос или оставьте комментарий

Ваше имя
Ваш телефон

Проверить бизнес

Комплексная проверка готового бизнеса - это очень подробный процесс, который даст вам гораздо более четкое и всестороннее представление о компании.

Похожие обьявления

Купи участок железной дороги (готовый арендный бизнес)

Земля оформлена в собственность. Собственник физ.лицо.

  • Прибыль: 2 500 000 мес
  • Окупаемость: 60 мес
Цена 150 000 000 р
01.04.2022 Срочно

Продажа ОЗС с федеральным сетевым арендатором "Пятерочка"

Объект расположен на первой линии в густонаселённом жилом районе в 10 мин. пешком от метро "Пятницкое шоссе".  Доходность - 10.81 %

  • Прибыль: 1 420 000 мес
  • Окупаемость: 60 мес
Цена 170 000 000 р
23.03.2022 Срочно

Продается арендный бизнес с недвижимостью - апарт-отель на 49 апартаментов

2 мин. от станции метро Марксистская. Отдельно-стоящее здание, в пяти уровнях (3 этажа + полуподвал + мансарда), общая площадь 820 кв. м.
Земельный участок в аренде.

  • Прибыль: 4 000 000 мес
  • Окупаемость: 96 мес
Цена 400 000 000 р

Продаю готовый арендный бизнес торгового-офисного центра в Москве- 8 487,9 кв.м

Густонаселенный район Новые черёмушки
Торговые помещения - 4 800 м2
Офисные помещения -1 600 м2
Складские помещения -1 200 м2

  • Прибыль: 11 470 000 мес
  • Окупаемость: 96 мес
Цена 960 000 000 р

Продаётся кондитерская фабрика Белгородская область, Белгород.

Предприятие имеет официально зарегистрированные логотип, товарные знаки, рецептуру.

  • Прибыль: 13 000 000 мес
  • Окупаемость: 24 мес
Цена 320 000 000 р
16.03.2022 Срочно

Продаю готовый арендный бизнес в Москве -611 м.2

Продается готовый арендный бизнес, арендатор супермаркет Дикси. Арендный платеж в месяц (МАП) - 1 300 000 рублей. 

  • Прибыль: по запросу
  • Окупаемость: 10 мес
Цена 155 000 000 р

Продаю арендный бизнес в Москве - 468 м2

Жилом комплексе премиум-класса «Депутатский Дом» расположенным в западном АО Москвы. Жилой комплекс
принадлежит Управлению Делами Президента РФ. МАП 940 000 рублей / ГАП 11 280 000 рублей

  • Прибыль: по запросу
  • Окупаемость: 10 мес
Цена 130 000 000 руб. р
14.03.2022 Срочно

Продаю элеватор, как готовый бизнес

Район расположен в западной части Ставропольского края, граничит с Карачаево-Черкесской Республикой, Краснодарским краем, Шпаковским, Андроповским районами и городским округом город Невинномысск Ставропольского края. Элеватор может принимать зерно пшеницы, ячменя, кукурузы, сои, подсолнечника.

  • Прибыль: по запросу
  • Окупаемость: по запросу
Цена 155 000 000 р
16.03.2022 Срочно

Продаю Телеграм каналы

Монетизация за счёт продажи доступа к платным VIP-каналам ~100.000₽/мес.
Оборот 400.000 - 450.000₽/мес. Чистый доход 250.000 - 300.000₽/мес. Окуп  ~ 1 месяц.

  • Прибыль: 300 000 мес
  • Окупаемость: 1 мес
Цена 300 000 р